VICTOR VIANA anuncia captação para venda da corretora THAIS SÁ

CASA SOBRADO DE ESQUINA NA QE 38 do GUARÁ II

PERFIL DO IMÓVEL

Excelente oportunidade para quem busca imóvel com potencial de reforma, ampliação ou modernização em uma das regiões mais tradicionais do Guará II.

SOBRE O IMÓVEL

ATENÇÃO: A edificação existente necessita de reforma e atualização geral, sendo uma opção muito adequada para compradores que desejam personalizar o imóvel ou investir em reforma, visando valorização patrimonial.

PISO TÉRREO

• Sala

• Copa

• 2 quartos, sendo 1 suíte com terraço

• Banheiro social

• Cozinha

• Área de serviço

• Banheiro externo

• Estrutura com laje, possibilitando projetos de ampliação e adequação

PISO SUPERIOR

• Sala ampla em "L"

• Cozinha

• 1 quarto com suíte

• Estrutura sem laje

• Com possibilidade de ampliação do espaço para até três pavimentos

ÁREA EXTERNA

• Garagem para até 3 veículos

INFORMAÇÕES IMPORTANTES

• Lote escriturado/registrado com 116,88m²

• Aproximadamente 175 m² de área construída/utilizável (204m² no IPTU)

• Imóvel sem habite-se 

• Não aceita financiamento bancário nem FGTS

• Venda realizada no estado atual de conservação

ATENÇÃO: Não aceita permuta por outro imóvel e pode aceitar veículo em bom estado, regularizado e sem leilão.

DIFERENCIAIS

• Lote de esquina com excelente visibilidade

• Frente para avenida principal

• Região consolidada e valorizada

• Próximo a comércio, serviços, escolas e transporte público

• Potencial para reforma, modernização ou adequação para moradia e investimento

A propriedade está em posição estratégica, em frente ao Super Adega Atacadista, próxima ao Corpo de Bombeiros, transporte público e com fácil acesso ao Plano Piloto e demais regiões do Distrito Federal.

Agende sua visita e conheça o potencial desta oportunidade no Guará II.

Para mais informações, entre em contato!