VICTOR VIANA anuncia em parceria com MARTA SALES

Casa de alto padrão no Lago Norte – SHIN QL 02, Conjunto 06

SOBRE O IMÓVEL

Residência em dois pavimentos, ampla e muito bem distribuída, localizada em uma das quadras mais tradicionais e valorizadas do Lago Norte. Fachada imponente, com jardim frontal. Garagem ampla e coberta para seus carros

Área construída de 351,56m²

Área do terreno de 566,67m²

Mas possui uma excelente área verde incorporada que amplia bastante o uso (provavelmente para 760m²)*

Toda na laje

Casa que teve reformas e está em ótimo estado de conservação

PISO INFERIOR

No pavimento social, destaca-se a sala ampla para vários ambientes: sala de estar (com lareira), sala TV e de jantar bem definidos! Integração visual com a área externa, bem iluminado. Os espaços são bem ventilados, com pé-direito confortável e excelente circulação. Possui lavabo

A área de lazer é um dos grandes diferenciais do imóvel, sendo um espaço ideal para eventos sociais com amigos e família:

- Piscina com aquecimento de apoio solar, deck e área de hidromassagem

- Varanda gourmet ampla integrado com a sala, com churrasqueira de nível profissional e fogão à lenha

- Amplo jardim gramado, com árvores adultas, edificações de apoio e muito contato com a natureza

- Lugar ideal para churrascos, assistir jogos esportivos e fazer festas familiares

A cozinha é espaçosa, funcional e bem iluminada, com exaustão. Rica em armários planejados e acesso para a área gourmet, facilitando o dia a dia e momentos de confraternização. Possui área de serviço separada com acesso independente e DCE completa que também pode ser usada como depósito.

PISO SUPERIOR

Conta com quartos amplos, bem ventilados, com janelas generosas e esquadrias em madeira, trazendo aconchego e um clima mais acolhedor aos ambientes. Traz separação entre área social e íntima, ideal para famílias grandes.

Destaque para a suíte principal: espaçosa, com excelente entrada de luz natural e acesso a varanda, além de banheiro espaçoso e área de closet confortável. Proporciona ventilação cruzada e vista agradável para a área externa da casa. Um espaço perfeito para seu descanso.

São 05 quartos, sendo 03 suítes (02 com closet)

Lavabo

Espaço de sobra em todos os cômodos

Amplo em armários

Piso quente laminado em todos os quartos

Esquadrias que trazem privacidade

Ar-condicionado instalado

LOCALIZAÇÃO DIFERENCIADA

Início do Lago Norte, uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Brasília

Próxima ao Shopping Iguatemi, com acesso rápido a lojas, restaurantes, cinema e serviços

Fácil acesso ao Plano Piloto, reduzindo o tempo de deslocamento diário

Região arborizada e residencial, com qualidade de vida e contato com a natureza

Quadra tradicional, consolidada e tranquila

Proximidade de escolas, colégios e centros educacionais de referência

Fácil acesso a hospitais, clínicas e serviços essenciais

VALORES E CONDIÇÕES

A casa possui habite-se e pode ser financiada

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*Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. As informações devem ser confirmadas em certidões de ônus (matrícula) e ficha cadastral de IPTU. A análise da área de uso é uma estimativa.