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Loja com mezanino no Park Style Mall e Residence – Águas Claras Sul | Oportunidade para Investidor

SOBRE O IMÓVEL

Loja com mezanino

95,73 m² de área privativa

3 ambientes para trabalho

3 salas climatizadas

Banheiro revestido com chuveiro

Copa com armários, bancada em mármore e pia

Sala no mezanino com bancada, pia e armários

Pontos para lavatório nos dois pavimentos

Imóvel já alugado (renda imediata)

Baixo custo para o proprietário

Estrutura ideal para estética, salão ou serviços

Água e energia individualizadas

Alta liquidez para locação na região

O imóvel já se encontra locado por R$ 3.400,00 líquidos, com condomínio e IPTU pagos pelo inquilino

Cenário de previsibilidade e baixo custo operacional.

SOBRE O CONDOMÍNIO:

O Parkstyle Mall é um empreendimento moderno, com perfil comercial ativo e excelente visibilidade.

Inserido em uma das regiões mais dinâmicas de Águas Claras.

No local, forte gastronomia com padarias gourmet, cafeterias e restaurantes atraindo consumidores

Estacionamento rotativo no local

Anexo ao Parkstyle Residence, edifício com lazer completo 

VALORES E CONDIÇÕES

Valor de venda: R$ 377.000,00

Condomínio: R$ 842,00

IPTU: R$ 1.795,00

Aceita financiamento bancário modalidade comercial

Não aceita FGTS

INDICADORES

Renda mensal: R$ 3.400,00

Rentabilidade bruta aproximada: 0,90% ao mês

LOCALIZAÇÃO

Localizada na Rua 25 Sul, Bloco B. Com o diferencial de estar em frenque ao Parque Sul

Ao lado do complexo do Hospital de Águas Claras e do colégio IDEAL

Próximo à estação de metrô Águas Claras. 

Região com forte fluxo, consolidada comercialmente e com alta demanda para serviços.

A região conta com infraestrutura de segurança pública (PMDF/CBMDF) e saída rápida para Areal/Park Way

*Para mais informações e análise de investimento, estou à disposição. As condições podem estar sujeitas a alteração sem aviso prévio.